Maison à vendre, Estagel (66)

Description

ESTAGEL - MAISON DE VILLAGE RENOVEE Nichée au cœur d'Estagel, cette charmante maison de 61m² vous accueille dès l'entrée avec un petit espace fonctionnel qui mène à une buanderie pratique. Le séjour, véritable pivot du logement, s'ouvre sur une cuisine séparée de 8m², idéale pour préparer les repas du quotidien. À l'étage, deux chambres de 10m² et 11m² offrent des espaces privés, tandis qu'une salle de bain de 4m² et un WC complètent le niveau, assurant le confort nécessaire. Le séjour ainsi que les deux chambres disposent d'une climatisation réversible. L'ensemble est en bon état général, habitable sans travaux, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. Le dégagement de 3m² et le débarras de 1m² apportent des rangements supplémentaires, tandis que la disposition des pièces, du rezdépart au premier étage, optimise la circulation intérieure. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison profite d'un environnement paisible, à quelques minutes à pied des écoles du village, du parc municipal et de quelques établissements de restauration. Un cadre de vie agréable, où chaque jour se déroule en toute quiétude, vous attend à Estagel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane MAGAUD EI, agent commercial (RSAC 941988826)