Appartement à louer, Saint-Julien-en-Genevois (74)

Description

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement T5 en duplex de 136,5 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un très grand salon avec une belle hauteur sous plafond, entouré de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité à la pièce. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse qui fait le tour de l'appartement, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Sur ce niveau se trouve également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale comme suite parentale ou espace indépendant. L'appartement est organisé en duplex. En descendant au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Un WC se trouve à l'étage principal et un autre au niveau inférieur, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Le bien dispose également de deux garages fermés ainsi que d'une cave. La résidence est sécurisée avec portail, digicode et gardienne, garantissant tranquillité et sécurité. L'emplacement est recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, ce qui en fait un emplacement idéal pour les frontaliers. Loyer mensuel : 2990 euros charges comprises Dépôt de garantie : 2645 euros Honoraires locataire : 1511,06 euros Un appartement rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de grands espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr