Maison à vendre, Chambery (73)

Description

Bienvenue à Chambéry, une ville riche en histoire et en beauté naturelle, au cœur des magnifiques Alpes ! Nous avons l'honneur de vous présenter cette superbe maison individuelle qui allie confort moderne et cadre enchanteur, une véritable opportunité pour les amoureux de grands espaces et de sérénité. Découvrez ce qui rend cette propriété exceptionnelle : - Maison individuelle constituée de 4 appartements indépendants !!! - Superficie Spacieuse : 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. - Rez-de-chaussée : environ 28 m² comprenant un salon donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Premier étage : un appartement de près de 76 m² avec entrée, cuisine américaine équipée et ouverte sur salon, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle d'eau, et WC. - Deuxième étage : deux appartements de 40 m² chacun, actuellement loués 1500 € par mois pour un revenu locatif intéressant. - Terrasses et Espace Extérieur : deux magnifiques terrasses totalisant 50 m² pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un abri de jardin sur un terrain de 538 m². - Stockage Pratique : une cave généreuse de 27 m² pour vos besoins de rangement. - Stationnement Abondant : quatre emplacements de parking extérieur pour vos véhicules et ceux de vos visiteurs. Les atouts géographiques et environnementaux : - Quartier dynamique : proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services essentiels. - Activités de plein air : à deux pas des complexes de tennis et des fameuses stations de ski, idéales pour les passionnés de sport et de nature. - Accessibilité : excellent réseau de transports en commun (bus, train) et accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Vue imprenable sur des paysages alpins sublimes, une invitation perpétuelle à la contemplation et à l'évasion. Rénovée avec soin en 2022 avec une isolation par l'extérieur de 140 mm en polystyrène, cette maison garantit une performance énergétique optimisée avec un diagnostic de consommation énergétique en DPE catégorie D et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B, pour un confort de vie respectueux de l'environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans votre avenir et celui de votre famille dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre nouvelle maison, où chaque jour apportera son lot de plaisirs et de découvertes. À très bientôt pour une visite que vous n'oublierez pas ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821409 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.