Maison à vendre, Pommerit-le-Vicomte (22)

Description

Cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 115 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 671 m2 à Pommerit-le-Vicomte. Elle bénéficie d'un grand jardin, d'un stationnement aisé avec plusieurs places de parking et d'une cour goudronnée. Une dalle béton est déjà en place pour accueillir un futur garage attenant. La maison présente une isolation soignée, complétée par l'isolation des murs et sous-toiture, le changement des huisseries avec volets roulants, une pompe à chaleur air réversible et un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le rez-de-jardin est actuellement aménagé en salle de sport, atelier, bureau et arrière-cuisine, offrant un bel espace modulable et la possibilité de création d'une habitation de plain-pied. Le premier niveau accueille le séjour ouvert sur la cuisine aménagée, l'espace salle à manger avec poêle à bois et l'espace de salon cocooning ; une chambre, salle d'eau, WC et grand placard de rangement. Le dernier niveau dessert 3 belles chambres (sur dalle béton), salle de bain, dressing et WC. Le terrain est large, avec une partie constructible, et la proximité du centre facilite l'accès aux services de la commune. À environ 400 m, l'école primaire privée Sainte Anne permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. L'école primaire publique de la commune se situe quant à elle à environ 500 m, ce qui rend le secteur particulièrement pratique pour la vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : B - GES : A - Taxe foncière : 1 100€ - Mode de chauffage : pompe à chaleur air réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le diffuseur et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les cartographies officielles, visualiser les aléas territoriaux (inondation, sismicité, mouvements de terrain, pollution) et identifier les éventuelles servitudes applicables, veuillez consulter le portail public www.georisques.gouv.fr. Les éléments liés à l'urbanisme, aux diagnostics techniques et aux réglementations locales doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes ou du diffuseur avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.