Maison à vendre, Charvieu-Chavagneux (38)

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 92 m², répartie sur deux niveaux, qui vous offre un cadre de vie agréable et paisible à Charvieu-Chavagneux. Nichée sur un terrain de 600 m², elle dispose d'un jardin verdoyant, d'une véranda lumineuse et d'un balcon à l'étage, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante, accompagnée d'un espace de rangement pratique, ainsi qu'un WC. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'étend vers la véranda, un espace idéal pour se détendre tout en admirant le jardin quelle que soit la saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon, et d'une salle de bains bien agencée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière au gaz de ville, complétée par une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse. La véranda est dotée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un environnement calme, elle reste à proximité des commodités essentielles. Pour vos moments de détente, le Parc du collège se trouve à seulement 200 m, offrant un espace vert agréable pour les promenades. Côté éducation, l'École primaire Robert Desnos et l'École primaire Daudet sont à environ 400 m, l'École maternelle Paul Verlaine à 500 m, et le Groupe scolaire Picasso-Éluard à 700 m. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - DPE : D - Chauffage : chaudière gaz de ville, cheminée bois Mentions légales : Les détails relatifs aux potentiels risques et aux contraintes locales applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les renseignements publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et ne se substituent pas aux investigations techniques, aux contrôles administratifs ou aux démarches juridiques à mener avant toute transaction. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les vérifications nécessaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.