Maison à vendre, Saint-Max (54)

Description

Maison Indépendante + 200 m2 hab. à Saint-Max Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans, vous propose à la vente et en exclusivité cette belle opportunité ! Située dans un quartier recherché de Saint-Max, à proximité de la Place Gerard BARROIS, et à quelques minutes seulement du centre de Nancy, cette maison sur quatre niveaux offre un immense potentiel pour ceux qui recherchent un bien à aménager selon leurs envies. Un espace de vie généreux et modulable ! Avec une possibilité de 216 m² habitables, cette maison propose actuellement : - Une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 30 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle - Une grande cuisine indépendante - 4 grandes chambres (de 14m² à 16m²) et un bureau, avec possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres après rénovation dans le grenier. - De ce fait, un grenier aménageable de 70 m², parfait pour une suite parentale exceptionnelle ou de nouvelles chambres - Grande terrasse de 48m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - Sous-sol complet avec garage 1VL, atelier, buanderie et cave. Un bien à fort potentiel et une véritable opportunité ! Cette maison, à rénover, offre une liberté totale d'aménagement : laissez libre cours à votre imagination pour en faire une propriété familiale unique et sur-mesure ! Toiture, charpente sont en bon état. Son emplacement privilégié, son grand volume et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une véritable opportunité à saisir ! Ne passez pas à côté de cette maison au potentiel rare ! Et si vous désirez également vendre votre bien ? Sylvain LABRIET vous propose une estimation offerte de votre bien ! Discrétion assurée, RDV en 24h. Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY RCP 154085468E - MCE - 001