Maison à vendre, Crastatt (67)

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Située sur la commune de Crastatt, à seulement 5 minutes de Wasselonne, 15 minutes de Saverne, 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg, cette charmante grange prend place au sein d'un ancien corps de ferme, offrant un cadre authentique et plein de caractère. Implantée dans un ensemble bâti, elle bénéficie d'un environnement de cour, avec la présence d'autres habitations à proximité immédiate, typique de ce type de propriété. Ce bien s'adresse ainsi aux amateurs de projets de rénovation recherchant le charme de l'ancien dans un cadre de vie partagé. Avec une emprise au sol de 90 m², ce bâtiment permet d'envisager un aménagement sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 150 m². De superbes éléments anciens viennent souligner tout le cachet du lieu, notamment les encadrements de fenêtres en grès et les colombages à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de 226 m² composé d'un agréable jardin arboré et bucolique, idéal pour créer un cadre de vie paisible et chaleureux. Libre d'architecture, le bâtiment permet de concilier le charme de l'ancien avec une approche plus contemporaine, grâce à la possibilité d'intégrer de grandes baies vitrées et des châssis de toit. Au rez-de-chaussée, la belle lumière traversante offre l'opportunité de concevoir des espaces de vie lumineux et conviviaux. À l'étage, l'aménagement des chambres pourra être réalisé selon vos envies dans un volume offrant de multiples possibilités. Afin de vous aider à vous projeter, un plan conçu par un architecte d'intérieur est proposé, pour imaginer un projet cohérent et harmonieux. Le coût total estimatif des travaux s'élève à environ 150 000 €. La parcelle est viabilisée tous réseaux. DPE : sans objet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Cathy BEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029