Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue de 5 lots principaux, cet appartement spacieux de 146.22m² bénéficie d'un emplacement idéal avenue Comte de Bertier à Thionville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Il comprend : • Vaste salon-séjour lumineux de 39m² avec une belle hauteur sous plafond• Cuisine indépendante aménagée• 3 chambres dont 2 en enfilade• Pièce borgne pouvant servir de dressing ou de rangement• WC indépendant • Placard Au niveau inférieur : • Salle de bain et espace buanderie• Second WC Annexes : • 2 caves• 2 box à l'arrière de l'immeuble ( Non accessible pour stationnement)• Jardin et cour commune, local à vélos Informations : • Charges : 2 390 € / an• Chauffage électrique – nouvelle étiquette énergétique : D• Taxe foncière : 1 349 € / an• Aucune procédure en cours • Honoraires charge vendeur Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, visite virtuelle disponible À découvrir rapidement en contactant votre conseillère Gwendoline Duhin 07 87 74 08 16. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2396.00 et 3242.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Metz : Gwendoline Duhin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 192 893. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr