Villa à vendre, Noiseau (94)

Description

Nichée dans un environnement arboré et préservé, cette maison d'architecte développe environ 250 m² habitables sur une parcelle de 1 400 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 90 m², baignée de lumière, offre un plafond cathédrale, une cheminée suspendue pivotante et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse d'environ 100 m² et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une pièce attenante pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, la mezzanine surplombant la pièce de vie dessert quatre chambres, un bureau et une salle d'eau. Des WC séparés sont présents à chaque niveau. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 400 m² offre un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis. La terrasse se prolonge par un bassin d'agrément, pouvant être transformé en piscine sous réserve des autorisations nécessaires. Un sous-sol total, un double garage, une buanderie et un atelier complètent les prestations de cette propriété et offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage. Située à Noiseau, commune résidentielle du Val-de-Marne, la maison permet de rejoindre la gare RER A de Sucy-Bonneuil en bus et bénéficie de la proximité des écoles et des commerces. Une maison singulière par son architecture, ses volumes et son environnement, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et intimité aux portes de Paris. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2231.00 et 3019.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil