Maison à vendre, Montrabé (31)

Description

Située au cœur du village très recherché de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, et à seulement 5 minutes de la Clinique de l'Union ainsi que de l'accès rocade, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture unique.Développant 204 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :-Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur,-Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale,-Un superbe patio verrière, espace atypique et lumineux actuellement aménagé en salle de billard, véritable cœur de la maison,-Une grande chambre avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche,À l'étage :-Deux grandes chambres avec dressing,-Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.-Un wc avec lave main pouvant aisément être transformé en salle d'eau.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 380 m², la propriété offre :-Un bel espace piscine avec terrasse,-De vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la réception,-Plusieurs possibilités de stationnement dont un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,-Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, permettant notamment le stationnement d'un véhicule et offrant un important espace de stockage.Prestations complémentaires:-Chauffage au sol-Chaudière gaz neuve (installée il y a 3 mois)-Maison lumineuse, volets électriques.Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités.Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes et qualité de vie.À découvrir sans tarder !Contactez moi rapidement pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 0609744449, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866