Maison à vendre, Lamarque-Rustaing (65)

Description

Opportunité à saisir ! À Lamarque-Rustaing, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison très saine offre un cadre de vie idyllique alliant tranquillité et authenticité entre Trie-sur-baise et Tarbes. Avec ses 130 m² habitables sur un terrain de 1741 m², cette demeure se compose de 4 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Son architecture datant de 1899, bien qu'exigeant quelques travaux, dégage un charme indéniable. Les devis de rénovation sont disponibles. À l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés. Vous trouverez deux salles d'eau et un système de chauffage individuel au bois. La maison est célèbre pour son calme et son absence de vis-à-vis. En extérieur, elle dispose de 2 parkings dont 1 garage fermé pour votre confort. Bien que l'orientation et la vue ne soient pas déterminantes, l'absence de voisinage direct reste un atout indéniable. Le bien a toutes les bases pour devenir un havre de paix après quelques rénovations nécessaires (menuiseries, électricité, chauffage, isolation...). De nombreux arbres fruitiers sont présents sur la parcelle. Cette maison est idéale pour ceux souhaitant investir dans un véritable coup de cœur immobilier. Des parcelles boisées sont comprises dans le prix de vente (presque 2 hectares dispersées). Cette annonce référence 288321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 99 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 92 000,00 € Honoraires TTC : 8,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 467 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr