Maison à vendre, Marguerittes (30)

Description

Nouveau et en EXCLUSIVITÉ ! A Marguerittes, dans un quartier résidentiel proche des commodités, venez découvrir cette maison à potentiel, élevée d'un étage et édifiée dans les années 1980 sur une parcelle de 414 m². Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard sous-escalier, d'une pièce de vie double de 30 m² environ, d'une cuisine séparée de 10 m² et d'un wc avec lave mains. A l'étage: 3 chambres dont une avec balcon privatif et 2 avec placards intégrés, une salle de bain/wc, ainsi qu'un bonus de 32 m² de combles à exploiter selon vos besoins et envies ( surface des combles non comptabilisés dans les 97 m² habitables ). La maison comprend également une grande véranda de 24 m², un garage très confortable de 35 m² ainsi que 2 abris de jardin ! Les prestations sont principalement d'origine: menuiseries bois, volets bois, chauffage électrique. Des travaux seront nécessaires pour lui rendre toute sa superbe mais le potentiel est bien là, à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 324926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr