Maison à vendre, Saint-Jeoire (74)

Description

Maison individuelle à ST JEOIRE Venez découvrir cette charmante maison de 1985 de 108 m² habitables, située à seulement 2 mn du centre du village, implantée sur un terrain de 1096 m² arboré à la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ce bien se compose au rez: D'un hall d'entrée menant sur une belle pièce de vie très cocooning avec sa décoration style chalet et chaleureuse de part son poêle de masse, très lumineuse ayant un accès direct sur trois terrasses et le jardin exposé SUD/OUEST dont une abritée, une cuisine ouverte et équipée très fonctionnelle, 1 WC séparé, un cellier/buanderie. A l'étage vous trouverez trois belle chambres dont une ayant accès sur une jolie terrasse abritée exposée SUD/OUEST, une salle de bain et un WC séparé. Un double garage, un abri pour deux voitures, un bucher ainsi que des places de parking extérieures complètent ce bien. A VISITER RAPIDEMENT... LES PLUS: - Abri pour 2 voitures neuf - Gouttières neuves - Peintures du bardage refaites - Alarme - démoussage de la toiture avec étanchéité respirante - 1 PAC clim réversible avec contrat et garanti - Internet par satellite - Poêle de masse au bois - Prise pour voiture électrique La maison se trouve dans un environnement calme, à 40 mn de GENEVE, à 2 mn des commodités( écoles, collège, commerces,etc..diverses stations de ski aux alentours, à 40 mn du Lac Léman, elle est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour des investisseurs. Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2040 € et 2810 € par an, prix moyens Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.