Maison à vendre, La Voulte-sur-Rhône (07)

Description

En exclusivité sur la commune de La Voulte sur Rhone, découvrez cette villa d'architecte d'une superficie d'env 240m² sur un terrain de 1563m² avec piscine. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur les terrasses. Une mezzanine avec balcon, surplombe le salon, offrant un coin bureau ou bibliothèque idéal. Côté nuit : une suite parentale (23m²) avec salle d'eau et toilette, 3 chambres (env 12m²) 1 salle de bain et 1 wc. Un studio indépendant complète le bien. Il est composé d'une pièce d'env 32m², avec cuisine séparée, salle d'eau, wc et terrasse privative. L'accès à ce studio se fait par une entrée indépendante ou par l'intérieur de la maison. Idéal pour loger de la famille, pour une rentabilité locative ou pour une profession libérale. Côté dépendances : un cellier attenant à la cuisine, une buanderie, un grenier, une cave et un double garage avec coin atelier. De nombreux stationnements sont disponibles et vous aurez la possibilité de garer aussi un camping car de grande taille. Côté extérieurs : Le jardin est entièrement clos et arboré et la maison dispose de plusieurs terrasses d'expositions différentes. La principale, dominant la piscine et le pool house entièrement équipé. Huisseries Alu double vitrage, Chauffage mixte au sol au gaz de ville ou PAC eau/eau, clims réversibles, poêle à bois Surface : 240 m² Prix du bien : 497 000 € - Honoraires charge vendeur DPE : B GES : A Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890€ et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine SARTRE 07.82.65.98.75 Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.