Maison à vendre, Bais (35)

Description

En EXCLUSIVITE à BAIS (35680) : Longère rénovée DPE C – 143 m² – 269 000 € – OpportunitéVous cherchez une maison avec du cachet, du calme…mais sans exploser votre budget ni faire de travaux énergétiques ?Cette longère coche enfin toutes les cases. Le charme de l'ancien… sans les contraintes.Située dans un hameau paisible à 4 minutes des commodités de Bais et à seulement 12 minutes de l'axe Rennes-Laval, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort moderne et proximité de la ville.Ici, tout est pensé pour une vie simple et agréable au quotidien :1) Au rez-de-chaussée :– Cuisine moderne avec îlot central et verrière– Séjour / salon chaleureux avec poêle à bois– Suite parentale (vie de plain-pied possible)– WC et buanderie2) Un étage baigné de lumière :– Mezzanine avec passerelle– 2 chambres– Salle de bain– WC Potentiel d'évolution important (selon vos besoins).Un terrain d'environ 1 500 m² pour profiter pleinement du calme, avec :– Garage attenant– 2 carports– Atelier– PuitsConfort moderne :Pompe à chaleur air/eauDPE CClimatisation à l'étageFenêtres de toit VELUX solaires avec volets (programmables, commande à distance, détecteurs de pluie)Un bien de caractère… avec le confort d'aujourd'hui.Avec ce nouveau positionnement à 269 000 €, c'est typiquement le moment où les décisions se prennent....Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220