Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

À deux pas de la Rotonde, au sein d'un immeuble de caractère, découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 180 m², situé au premier étage d'une copropriété intimiste. Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité plein sud révèlent une élégance rare. Le séjour de réception de 50 m², sublimé par parquet en point de Hongrie, moulures et prestations d'époque, incarne tout le charme de l'haussmannien parfaitement revisité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie raffinement et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre suites avec salles d'eau ou bains privatifs. La suite parentale, de plus de 30 m², offre cheminée, dressing sur mesure et une atmosphère résolument haut de gamme. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations Premium (climatisation gainable Air Zone, nombreux rangements) et matériaux haut de gamme, ce bien conjugue cachet de l'ancien et confort moderne. Balcon, possibilité de garage à proximité. Un bien rare, au coeur d'Aix-en-Provence, destiné à une clientèle exigeante. Visite sur demande qualifiée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE