Maison à vendre, Massignieu-de-Rives (01)

Description

Chers futurs propriétaires, C'est avec grand plaisir que je vous présente cette superbe maison individuelle d'architecte. Cette perle rare, nichée à seulement 5 minutes de Belley, 20 minutes de Seyssel et à 50 minutes de Genève, incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et cadre naturel enchanteur. Laissez-vous séduire par ses atouts exceptionnels : Superficie et Espaces : - Une généreuse surface habitable de 181,56 m² baigne dans la lumière, vous promettant des moments de vie agréables. - Un vaste séjour de 59,85 m² pour accueillir tous vos moments familiaux ou entre amis. - Une cuisine américaine équipée, parfaite pour les gastronomes avides de créativité culinaire. Chambres et Sanitaires : - Trois chambres spacieuses mesurant respectivement 11,96 m², 18,10 m² et 18,80 m², plus un bureau versatile pour votre télétravail ou vos loisirs. - Une salle de bain dotée de baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu’une salle d'eau et deux wc pour un confort optimal. Extérieur et Loisirs : - Profitez d’un terrain de 1880 m² pour vos projets de jardinage ou simplement pour flâner en toute tranquillité. - Une terrasse de 30 m², un espace idéal pour vos repas en plein air. - Une piscine privative 8x4 où vous prélasser durant les belles journées d'été. Confort et Commodités : - Chauffage au sol individuel via une pompe à chaleur Air-Eau, assurant un confort thermique optimal. - Un garage spacieux de 40,25 m², accompagné de quatre places de parking extérieures et deux intérieures. - Caractère moderne assuré par le double vitrage et le parquet au sol. Environnement et Proximité : - Exposition sud, est, et ouest : vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Un cadre paisible, avec une vue dégagée, parfait pour les amoureux de la nature. - Proximité immédiate d’un lac propice à diverses activités en plein air. - Commerces, écoles (primaire, garderie, cantine) et transports accessibles, avec la gare de Culoz pour des trajets simplifiés vers Chambéry, Genève et Lyon. Cette maison, construite en 2018, est une véritable invitation à poser vos valises sans le moindre souci de travaux. Une opportunité inouïe pour qui cherche à allier quiétude et vie pratique. Ne passez pas à côté de cette magnifique demeure. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire le premier pas vers votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique. À très bientôt pour une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821412 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.