Appartement à vendre, Annecy (74)

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre de Meythet, découvrez ce T2 de 40,62 m² entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés. Le véritable atout de ce bien : un grand balcon de 11m2 exposé Sud-Est, offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes, notamment le Parmelan et la Tournette. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux. Il peut également être vendu meublé, parfait pour un investissement locatif clé en main. Annexes et résidence : Cave en sous-sol Grand parking de copropriété fermé et sécurisé avec de nombreuses places Situation locative : Appartement actuellement loué avec locataire en place Fin du bail meublé : 5 octobre 2026 Loyer : 1 285 € charges comprises / mois Informations financières : Charges de copropriété : 156 € / mois Taxe foncière : 729 € / an Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Appartement rénové Étage élevé avec ascenseur Grand balcon avec vue montagnes Rentabilité locative immédiate Un bien idéal pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale. Vidéo via le QR CODE Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 601