Maison à vendre, Ingré (45)

Description

Dans un environnement calme en impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, bien agencée et exposée plein sud. Elle offre 84 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 781 m². La maison comprend une véranda une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, radiateurs à inertie, isolation des combles, ballon d'eau chaude remplacé en 2019, VMC installée en 2021 et clôture récente (2024). Cette annonce référence 325101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr