Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé à Mérignac, qui vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à de grandes baies vitrées, le séjour est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le parquet flottant ajoute une touche de confort et d'élégance à cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins : chambres familiales, bureau ou espace de télétravail. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à votre quotidien. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet intérieur bien pensé. À l'extérieur, une vaste terrasse de 35 m² s'offre à vous comme un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente. Une place de parking privée et un ascenseur dans l'immeuble ajoutent au confort de vie quotidien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour simplifier le quotidien d'une famille ou d'un couple. Tout est accessible en moins de 10 minutes à pied : commerces de proximité, grand centre commercial, restaurants, bars et services de santé. Les transports en commun et la gare facilitent vos déplacements vers le centre-ville et les zones d'activité. De plus, des établissements scolaires, des crèches et le Parc du Lucatet sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1749€ - Charges de copropriété : 127€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents techniques ou officiels exigés pour une transaction. Pour consulter les références officielles concernant les risques et le zonage applicables à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Si vous avez besoin des certificats, constats, diagnostics réglementaires ou plans détaillés, merci de solliciter leur communication auprès du professionnel mandaté afin qu'il vous transmette les pièces datées et signées nécessaires à l'examen de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.