Maison à vendre, Gironde-sur-Dropt (33)

Description

Nichée dans le cadre bucolique de Gironde-sur-Dropt, cette maison en pierre de 287 m² allie le charme intemporel de l'ancien à des prestations modernes. Située à seulement 17 minutes de Langon et 7 minutes de La Réole, elle offre un accès aisé aux commodités tout en préservant une atmosphère de quiétude et de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure répartis sur deux niveaux. Elle se compose de neuf pièces, dont trois chambres lumineuses, une cuisine entièrement équipée qui comblera les passionnés de cuisine, et un bureau raffiné, idéal pour le télétravail ou la lecture. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, un vaste jardin de 30 000 m² s'étend à perte de vue, agrémenté d'un verger luxuriant. Profitez des journées ensoleillées autour de la grande piscine maçonnée, véritable havre de paix. Les cheminées fonctionnelles ajoutent une touche de convivialité et de chaleur à l'intérieur, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. La maison est équipée de commodités modernes telles que des fenêtres en triple vitrage et la climatisation, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Un garage spacieux, avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 7 mètres, offre un potentiel de transformation en gîte ou en espace de loisirs selon vos envies. Caractéristiques techniques - Surface terrain : 32 969 m² - Construction : 1849 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1403 € - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques, aux diagnostics et aux obligations réglementaires sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps en fonction des mises à jour officielles. Ces éléments ne constituent pas un document contractuel et ne dispensent pas d'effectuer des contrôles complémentaires. Nous recommandons aux acquéreurs d'exiger les certificats, expertises et rapports à jour, de solliciter des diagnostics additionnels si nécessaire et de consulter des professionnels agréés pour toute vérification technique ou administrative. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.