Maison à vendre, Saint-Justin (40)

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T7, offrant une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5 478 m², cette demeure de style landais vous séduira par son cadre paisible en bout d'impasse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall à plafond cathédrale, menant à une cuisine séparée de 17,75 m². Le salon-séjour, baigné de lumière, s'étend sur 38,86 m² et est agrémenté d'un insert, parfait pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La grande terrasse couverte est un atout majeur pour profiter des repas en plein air lors des journées ensoleillées. Le vaste jardin, entièrement clôturé, abrite une piscine maçonnée de 6x12 m, construite en 2012 et traitée au sel, idéale pour se rafraîchir en été. Un carport de 31 m² et un garage de 36,20 m² offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Les combles accessibles, d'une surface au sol de 34 m², sont parfaits pour le stockage. Environnement privilégié, cette maison est proche de parcs et jardins publics, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 468 € - DPE : C - Chauffage : bois et radiateurs électriques - Portail automatique - Production d'eau chaude par cumulus électrique - Présence d'un forage Mentions légales : Les données présentées ici sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles sont destinées à informer le public mais ne remplacent pas des vérifications techniques ou administratives réalisées par des professionnels. L'acheteur doit effectuer ou faire réaliser les contrôles nécessaires auprès des autorités compétentes. Pour consulter la cartographie officielle des risques et obtenir des informations complémentaires, veuillez consulter le portail Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.