Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

À Francheville, cet appartement de 5 pièces d'environ 97 m2 en rez-de-jardin offre un vaste espace de vie prolongé par une grande terrasse et un jardin privatif, le tout dans une résidence récente de 2019 avec stationnement en sous-sol. L'espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur, avec un séjour lumineux donnant directement sur une large terrasse exposée sud-est et un jardin d'environ 180 m2, offrant un véritable prolongement de la pièce principale. La terrasse permet d'envisager l'installation d'une véranda pour agrandir encore l'espace de vie. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par une salle de bain indépendante et des rangements intégrés dans chaque chambre. L'appartement bénéficie de prestations modernes avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, cuisine équipée, buanderie et visiophone. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol pouvant être fermées complètent ce bien, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur desservant directement le parking et la cave. À quelques centaines de mètres, on profite de plusieurs espaces verts comme le parc de Fresh Prince of Bel Air à environ 200 m, le parc City Stade de Bel Air à environ 400 m, l'accès au ruisseau de Charbonnière à environ 600 m et le parc Prachtige Trail à environ 800 m. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Manger Bel Air se trouve à environ 300 m et l'école primaire Inter-École The Star d'Alai à environ 700 m, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1428 € - Charges de copropriété : 221 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les données de Géorisques, utiles pour connaître les risques (inondation, mouvements de terrain, sismicité, etc.), sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent une information de synthèse à titre indicatif et ne se substituent pas à une expertise complète. Il est recommandé de compléter ces éléments par des recherches locales et des consultations de professionnels (géologue, notaire) ou par des demandes auprès des services administratifs compétents afin d'éclairer la décision d'achat. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.