Appartement à vendre, Roubaix (59)

Description

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et paisible construite en 2006 à Roubaix. Actuellement loué, il représente une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité brute de 6%. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23,5 m², agrémenté d'une cuisine ouverte et semi-équipée comprenant plaques, four et hotte. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon de 6 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La chambre spacieuse dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC séparés complètent le confort de cet appartement. La résidence, bien entretenue, offre des commodités telles qu'un ascenseur et un local à vélos, facilitant votre quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique individuel, avec une performance énergétique classée DPE D et GES B. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de parcs verdoyants et d'établissements scolaires, assurant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 42 m² - Étage : 6ème - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D / GES : B - Charges annuelles de copropriété : 1226,32 € + Fonds de Travaux Loi Alur : 54,76 € - Taxe foncière 2025 : 1051 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et publiés par Zefir à titre informatif. Ils ne constituent pas un engagement contractuel et ne se substituent pas à une expertise indépendante. Il est recommandé d'effectuer des vérifications complémentaires et de consulter les documents officiels : diagnostics techniques (électricité, gaz, plomb, amiante), mesurage, règlement de copropriété, relevés de charges, documents d'urbanisme (PLU), servitudes, bornage, assainissement, éléments fiscaux et situation locative. Pour ces points, sollicitez les professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert immobilier). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques territoriaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.