Maison à vendre, Le Pouget (34)

Description

Découvrez cette maison vigneronne T3 de 110 m², nichée au cœur du village pittoresque du Pouget. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure sur deux niveaux vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, à seulement 20 minutes de la ville historique de Pézenas. Dès votre arrivée, un vaste garage de 83 m² vous accueille, offrant un espace de stationnement généreux et de nombreuses possibilités de rangement. Un puits, prêt à être connecté à l'eau courante grâce à une installation de filtration, ajoute une touche pratique à cet espace. À l'étage, un espace de vie lumineux et spacieux de près de 50 m² vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs air/eau, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les deux grandes chambres, dotées de placards intégrés, s'ouvrent sur une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, offre la possibilité d'être transformée en une troisième chambre selon vos besoins. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale. La salle d'eau, récemment rafraîchie, comprend une baignoire, un WC et une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne. Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et charme. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1849 - Nombre d'étages : 2 - Garage : 1 - Parking : 2 - DPE : C - GES : A - Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1027 € et 1389 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux documents officiels, diagnostics ou certificats administratifs. Les données publiques concernant les risques et servitudes sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.