Appartement à vendre, Pantin (93)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un Appartement Type 1 de 21.66m² au 1er étage Loyer annuel : 10 713euros Rendement locatif de 6.75% soit net de charges et taxe foncière : 6.3% net Exploitant - Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins de Pantin au 2-8, rue Vaucanson à PANTIN : La ville de PANTIN est intégrée à la Métropole du Grand Paris, une aire urbaine de plus de 7 millions d’habitants. La résidence se situe dans un quartier résidentiel paisible, facile d'accès grâce au périphérique et non loin de la Porte de Pantin. Elle profite également, d’une liaison assurée par les transports en communs parisiens – dont le RER E, la ligne 5 du métro, la ligne 3b du tramway. Proche du centre-ville, des services et des commerces accessibles à pied : commerces, pharmacie, médecins, poste... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.