Maison à vendre, Vignieu (38)

Description

Située sur la charmante commune de Vignieu, cette maison de plain-pied de 2008 d'une surface habitable d'environ103 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 214 m², offrant un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et bien agencé. La pièce de vie principale se compose d'un salon/séjour lumineux de 31,66 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures permettent un bel apport de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une cuisine indépendante, aménageable selon vos envies, ainsi que d'un espace buanderie/cellier très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace. À l'extérieur, le grand terrain de 1 214 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux. Un garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et un cabanon de jardin vient compléter les prestations, idéal pour le stockage du matériel. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : tout en profitant de la campagne, vous êtes à proximité des grandes villes telles que Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin et à environ 40 minutes de Lyon. Un compromis parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités, aux axes routiers et aux bassins d'emploi. Un bien idéal pour une vie familiale sereine, alliant confort, espace et situation géographique stratégique. Caractéristiques : Assainissement individuel (fosse) - Chauffage électrique - Huisseries bois double vitrage + volets bois - Portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € minimum et 2 880 € maximum (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Référence agence : MO1860