Appartement à vendre, Fougeres (35)

Description

Bel Appartement T3 - Dernier Étage & Calme Absolu ​Découvrez cet appartement de type 3 de 49 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété paisible. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie serein sans aucun vis-à-vis direct. ​ Les points forts : ​Séjour baigné de lumière : Un espace salon/salle à manger convivial ouvrant sur un balcon exposé plein SUD. ​Cuisine équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi. ​Espace nuit : Deux chambres offrant de beaux volumes, rares pour cette surface. ​Confort moderne : Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage individuel au gaz de ville. ​ Annexes & Praticité : ​L'appartement est vendu avec des prestations complémentaires très recherchées : ​Une place de parking privative. ​Une grande cave de 15 m², idéale pour le stockage ou le bricolage. Un garage à vélos. ​Un environnement calme tout en restant proche des commodités, le bien est situé à proximité du forum de la gare. ​ Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Rendement locatif brut >6% Cette annonce référence 325137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 404,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr