Chalet à vendre, Morzine (74)

Description

Le Chalet Athena est un magnifique chalet neuf de 345 m² réparti sur trois niveaux, conçu pour allier espace, lumière et style alpin contemporain. La propriété offre six chambres avec salle de bains privative, un salon spectaculaire à double hauteur avec cheminée moderne et charpente apparente en mélèze sur mesure, une cuisine entièrement équipée avec îlot, une salle pour skis et vélos, ainsi qu’un double garage, le tout desservi par un ascenseur. Un espace est également prévu pour l’aménagement d’un hammam, sauna ou espace bien-être privé. Construit par un promoteur réputé selon des standards de qualité élevés, le chalet bénéficie de toutes les garanties constructeur, de frais de notaire réduits ainsi que de la possibilité de récupérer la TVA (20%). Le chalet bénéficie d’une pompe à chaleur moderne et performante de marque « Nibe » et est classé B sur son DPE. Implanté sur une parcelle ensoleillée et surélevée dans un hameau recherché, le chalet profite de superbes vues sur les pistes du Pléney et se situe à seulement 5 minutes à pied du centre de Morzine, de ses commerces, restaurants et commodités. Caractéristiques clés - Chalet neuf de 6 chambres, toutes en suite - Séjour cathédrale ouvrant sur un balcon couvert avec vues panoramiques - Espace bien-être, local ski/vélo, double garage et ascenseur - Espace dédié pour hammam, sauna ou spa - Parcelle ensoleillée de 415 m², à distance de marche du centre et des remontées mécaniques - Frais de notaire réduits et possibilité de récupération de la TVA (20%) Notre avis Le Chalet Athena représente une excellente opportunité d’acquérir un chalet neuf de grande qualité dans un emplacement privilégié à Morzine. Sa position dominante, son excellente exposition et sa proximité avec le centre du village et les remontées mécaniques en font un bien idéal aussi bien comme résidence familiale que comme investissement locatif performant. Avec six chambres en suite généreuses et des espaces de loisirs supplémentaires, ce chalet est parfaitement conçu pour recevoir et profiter de la montagne toute l’année. Emplacement Trouvé dans le secteur recherché de La Mernaz à Morzine, sur une route calme sans issue, le Chalet Athena permet d’accéder aux remontées mécaniques du Pléney et de Nyon en moins de 3 minutes en voiture. Le centre du village se trouve à moins de 10 minutes à pied, offrant un accès facile à toutes les commodités. La propriété bénéficie également de magnifiques vues dégagées sur la vallée, Morzine et le domaine skiable du Pléney, dans l’un des emplacements les plus prisés de la station.