Maison à vendre, Plouguerneau (29)

Description

Lilia Plouguerneau – Une maison où les week-ends commencent dès que l'on pose les valises. À seulement 300 mètres du port de Perroz, certaines habitudes s'installent naturellement. Descendre boire un verre au Bzzzt Café, véritable institution locale, partager une planche en terrasse face au coucher de soleil, profiter des concerts qui animent les soirées d'été... Puis rentrer à pied quelques minutes plus tard. C'est cet art de vivre que propose cette longère en pierre, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon, tandis que la verrière apporte une touche de caractère et de modernité. Le poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse pour les soirées hors saison. À l'étage, la maison offre deux chambres, un bureau aujourd'hui aménagé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Depuis une chambre et le bureau, un aperçu sur la mer rappelle que le littoral fait partie du quotidien. À l'extérieur, la cour entièrement close accueille une agréable terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. Un espace facile à vivre, sans entretien, idéal après une journée en mer ou une balade sur la côte. La cale de Perroz se rejoint en quelques minutes à pied (300 m), tandis que la plage de Saint-Cava n'est qu'à 2 kilomètres. Avec son excellent classement énergétique (DPE C), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise en conformité, conformément à la réglementation en vigueur. Une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral du Pays des Abers, le temps des vacances... ou chaque week-end de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest