Appartement à vendre, Saint-Malo (35)

Description

À VENDRE Appartement T3 avec jardin privatif et stationnements à Saint-Malo Dans un environnement calme et recherché de Saint-Malo, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, bénéficiant d'un grand jardin privatif offrant un véritable esprit maison. En parfait état, ce bien séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et ses espaces extérieurs particulièrement appréciés. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une vaste pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier et un WC avec rangement complètent cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement : une place extérieure privative et une seconde place en sous-sol sécurisé, accessible directement par ascenseur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts. Son excellent classement énergétique (DPE C), son jardin privatif et ses stationnements en font un bien rare sur le marché malouin. Une opportunité à découvrir sans tarder. DPE: Energie: C Ges: C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 69 lots dont 29 lots à usage d'habitations Charges mensuelles : 79 incluant la tonte du jardin. Réf. 1662-MH *Au prix de 315 000 FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 300 000 Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON - 62 chaussée du sillon - 02.99.56.56.56