Maison à vendre, Cambrai (59)

Description

Découvrez cette charmante maison de ville de 106 m² habitables située dans le quartier prisé et calme de Saint Druon à Cambrai. Offrant une vie de semi plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ce bien en bon état général est idéal pour une famille ou une première acquisition. Profitez de beaux volumes, d'un séjour lumineux de 27 m² et d'un espace extérieur fonctionnel sans contraintes d'entretien ! Édifiée en 1930 sur une parcelle de 157 m², cette maison en briques pleine de charme offre une organisation très pratique au quotidien : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine indépendante de 16 m², une agréable pièce de vie lumineuse de près de 30 m² ouverte sur une petite terrasse, une chambre de 14 m² (idéale également pour un bureau ou une profession libérale) ainsi qu'une salle de bains de 9 m². À l'étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires de 11 m² et 15 m². La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une électricité en bon état, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'une cave saine pour vos espaces de stockage. Le stationnement est facile à proximité immédiate de la maison. Le quartier Saint Druon propose un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des transports et des grands axes de la ville de Cambrai. Informations complémentaires et mentions légales : Surface habitable : 106 m² Terrain : 157 m² Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (75 kWh/m².an) Indice GES : Classe G (343 CO2/m².an) Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : à la charge du vendeur Référence agence : 3795