Maison à vendre, Montreuil-Bellay (49)

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les informations officielles concernant les risques naturels et industriels (inondation, mouvement de terrain, sismicité, pollution, radon, subsidence) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre d'information générale et peuvent évoluer dans le temps ; elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni les expertises spécialisées ou contrôles spécifiques requis avant toute transaction. L'annonce est diffusée par Zefir, qui publie les éléments disponibles sans engagement de complétude ni garantie de conformité. Il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires et, le cas échéant, de faire intervenir des professionnels qualifiés pour obtenir des rapports détaillés ou certificats complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.