Maison à vendre, La Tremblade (17)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette élégante maison contemporaine située au calme d'une impasse à La Tremblade. Achevée en 2024 et développant 93 m² habitables, cette maison récente de plain-pied séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances énergétiques (DPE A). Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et confortable. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien. Particulièrement bien isolée, la maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un confort optimal en toute saison. Conforme aux normes PMR et couverte par les garanties décennales, elle offre toutes les garanties d'un bien récent. À seulement quelques minutes des plages de Ronce-les-Bains, de la Côte Sauvage et à proximité de Royan, cette propriété constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD