Maison à vendre, Noidans-le-Ferroux (70)

Description

75 000 € seulement pour près de 180 m² de bâtiments au sol, 1 garage de + de 130 m² et 1 terrain de 1 510 m² Neuvelle-lès-la-Charité, ensemble immobilier en pierre à rénover comprenant 2 bâtiments indépendants, implantés sur 1 terrain de 1 510 m². 1 bien rare offrant 1 énorme potentiel d'aménagement. Le 1er bâtiment, anciens bureaux d'accueil, comprend 2 pièces avec point d'eau ainsi qu'1 vaste grenier. Il pourra facilement devenir 1 gîte, 1 Airbnb, 1 logement indépendant ou encore 1 espace pro. La maison principale, entièrement à rénover, comprend au rez de chaussée 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon (ou chambre de plain-pied), 1 salle de bains, 1 WC indépendant. À l'étage, 4 chambres, 1 WC ainsi qu'1 immense grenier pouvant être aménagé selon vos envies : logement supplémentaire, salle de jeux, suite parentale... Son garage de + de 130 m², autrefois destiné aux poids lourds, bénéficie d'1 très belle hauteur sous plafond et de 2 accès indépendants de chaque côté de la maison. Idéal pour stationner camping-car, ou 1 activité artisanale, créer des ateliers ou faciliter 1 projet de division en plusieurs logements. Plusieurs possibilités : Grande maison familiale pleine de charme, Création de plusieurs apparts, location saisonnière ou longue durée, Activité artisanale ou professionnelle avec stockage, Investissement patrimonial à forte valorisation 5 min de Noidans-le-Ferroux, 17 min de Gy, 19 min de Rioz & 20 min de Vesoul, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces & services. Ce bien est éligible, selon votre situation & votre projet, à différentes aides à la rénovation énergétique, pouvant réduire significativement le coût des travaux. Besoin d'1 financement ou de conseils pour monter votre projet ? Grâce à ma double compétence de conseiller immobilier & courtier en crédit, je peux vous accompagner dans la recherche de la solution de financement la plus adaptée. 1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 584 409 RCP CIC