Maison à vendre, Pfulgriesheim (67)

Description

En exclusivité ! Située dans la commune très recherchée de Pfulgriesheim, à seulement 9 minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise et 10 minutes du centre commercial Shopping Promenade, cette maison construite dans les années 1990 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des principaux pôles économiques et commerciaux de l'agglomération strasbourgeoise. Édifiée sur un terrain de 6,05 ares, cette maison bien entretenue dispose d'une configuration fonctionnelle et d'équipements modernes pour un confort de vie optimal. Agencement Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec poêle à bois Une cuisine séparée entièrement équipée, avec accès direct à une grande terrasse de 25 m2. Un salon / séjour lumineux d'environ 35 m², bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse À l'étage : Trois chambres Une salle de bain Confort et équipements Chaudière gaz à condensation Plancher chauffant Climatisation réversible Poêle à bois, apportant un confort thermique supplémentaire La maison dispose également de deux grands garages de 36 et 20 m2, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que des possibilités de stockage. Terrain et potentiel La maison est implantée sur une parcelle de 6,05 ares, issue d'une division en trois lots. Des travaux de clôture seront à prévoir afin de délimiter les différentes parcelles et d'aménager pleinement les extérieurs. Il faudra également prévoir la création d'un accès depuis la route. Des devis sont d'ores et déjà à disposition pour accompagner ce projet. Il est également possible d'acquérir un terrain constructible de 6,23 ares attenant, sur lequel est actuellement édifié un hangar d'environ 120 m². Ce terrain offre un fort potentiel pour un projet immobilier, une extension, une activité professionnelle ou un investissement. Les atouts Commune très prisée aux portes de Strasbourg Proximité immédiate de Shopping Promenade et de l'Espace Européen de l'Entreprise Maison des années 90 bien équipée, PAC Séjour et cuisine avec accès terrasse Trois chambres Deux garages Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire avec hangar Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet nécessitant espace et potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 618