Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Dans le quartier emblématique et très recherché du Moulleau, à seulement 400 mètres de la plage, des commerces, des restaurants et de la jetée, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 30 m², entièrement rénové, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud de 7 m², sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre viennent compléter les prestations de ce bien. Prestations Appartement entièrement rénové Balcon plein sud de 7 m² Cuisine moderne équipée Salle d'eau contemporaine WC séparés avec fenêtre Place de parking privative Cellier en sous-sol Local à vélos sécurisé Résidence calme et intimiste Les atouts Emplacement exceptionnel au cœur du Moulleau À seulement 400 mètres de la plage Tous les commerces et restaurants accessibles à pied Appartement traversant et lumineux Aucun travaux à prévoir Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier Charges de copropriété maîtrisées Une adresse rare, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Informations pratiques : Copropriété : 24 logements Charges : 1 161 €/an Pas de procédure en cours Honoraire charge acquéreur: Prix : 275 000 € honoraires inclus (260 000 € hors honoraires – 5,77% TTC à la charge de l’acquéreur) Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 410 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian