Maison à vendre, Neuvy-sur-Loire (58)

Description

Maison sur sous-sol complet et accessible de plain-pied située dans un quartier calme et agréable. Terrain de 1 780 m2 environ arboré et entièrement clos. Garage et cabanon bardage bois. Terrasse agréable aux beaux jours. Dalle béton derrière la maison pour une piscine hors sol. A moins de 2h de Paris, 15 mn de Cosne-Cours-sur-Loire, 5 mn de Bonny-sur-Loire, 5 mn de Belleville-sur-Loire. Pas de travaux à prévoir ! Optimisation énergétique (auto-consommation et revente électricité) par les panneaux solaires installés par EDF ENR en 2024. Pompe à chaleur 2015 avec climatisation réversible. Radiateurs électriques 2015 avec thermostats. VMC moteur neuf. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un salon - séjour - entrée lumineux avec cheminée insert de 40 m2 environ. - une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 environ. - 3 chambres de 14,5 m2, 11,10 m2 et 10,60 m2 environ. - une salle d'eau de 4 m2 environ. - un wc séparé de 1.30 m2 environ. Le sous-sol complet se compose : - un bureau de 11.40 m2 environ (pouvant servir de 4ème chambre) et un espace wc + lavabo de 3.40 m2 environ. - un espace atelier - bricolage. - un espace pour véhicules puis un espace buanderie. Volets roulants solaires et électriques. Bonne isolation de la maison = classement énergétique en D. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 080 €. Caméras avec vidéo-surveillance. Eclairages extérieurs. Portail électrique. L'ensemble est très bien entretenu. Venez visiter rapidement cette maison livrée clés en mains. Posez vos valises ! Cette annonce référence 325254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr