Appartement à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Plongez dans le charme de cet appartement T3 meublé de 52,42 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée de deux étages, dans le quartier recherché du Paquebot à Saint-Nazaire. Niché sur l'avenue Albert de Mun, cet espace de vie allie à merveille confort moderne et dynamisme urbain. Dès l'entrée, le séjour de 18 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à une orientation plein sud qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, offrant un cadre parfait pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Les deux chambres, véritables cocons de tranquillité, sont conçues pour maximiser le confort. L'une d'elles est dotée de rangements sur mesure, optimisant l'espace de manière ingénieuse. La salle d'eau, élégante et pratique, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet aménagement bien pensé. Un grenier privatif dans les combles offre un espace de rangement supplémentaire, un atout rare en centre-ville. Les résidents bénéficient également d'un espace vert commun, idéal pour se détendre en toute quiétude. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 m, vous trouverez une variété de commerces, de transports, ainsi que le théâtre et le cinéma Ruban Bleu. La Grande Plage du Front de Mer est à seulement 1 km, et les écoles Alphonse de Lamartine et Jean Jaurès sont accessibles à moins de 600 m. Caractéristiques techniques : Superficie : 52,42 m² Étage : 1er étage sans ascenseur DPE : D Chauffage et eau chaude : gaz individuel Charges de copropriété : 138 € / trimestre Syndic : bénévole Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et n'exemptent pas d'une vérification complète. Il est recommandé de demander les diagnostics, certificats, plans et actes officiels, ainsi que de contrôler la conformité urbanistique et énergétique auprès des autorités compétentes. Ces démarches relèvent de la responsabilité de l'acheteur potentiel. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.