Villa à vendre, Oradour-sur-Vayres (87)

Description

Maison individuelle, type villa ,en pierre, de 1955.Orientée vers un parc arboré, juste remarquable :Implantée sur près de 2,5 hectares, vous y trouverez de rares espèces ( Conifère du Chili, cèdre bleu , érable, ...).Différentes ambiances entre jardin, massifs, pré, plan d'eau;restent à découvrir.Toute proche des services, et commerces du bourg d' ORADOUR sur VAYRES.Les 140 m² se divisent en : un bel espace de vie , comme on les aime, lumineux, ouvert sur une immense terrasse ; quatre chambres ( 10, 11, 12 et 15 m² environ ), et une salle d'eau moderne ( 9 m² ).Le sous-sol complet, semi enterré comprend 2 garages bien distincts, un espace lingerie, une chaufferie, et un cellier.Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est on ne peut plus soigné, les matériaux sont de qualité.La toiture , les huisseries en double vitrage, les volets électriques, le raccordement au réseau collectif.Côté chauffage : c'est une pompe à chaleur toute neuve, de 2026. Son DPE , classé B !Couplée d'un poêle à bois.Nous aimons son agencement, son architecture, et son superbe parc ! A noter, les 24835 m² sont constructibles, il existe deux entrées bien distinctes, au choix.Vous avez des animaux, vous souhaitez les voir évoluer; un projet de maraîchage ? Tout est possible.Je vous invite à visiter rapidement. Vous visionnerez plus de photos sur mon site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157