Maison à vendre, Lacapelle-Marival (46)

Description

Au coeur de Lacapelle-Marival, tous commerces accessibles à pied, ces deux petites maisons attenantes, à rénover intérieurement, offrent un potentiel très intéressant (près de 70m2 habitables actuellement) pour un investissement modéré. Pour un projet de résidence principale ou locatif, possibilités d'aides à la rénovation importantes... La première maison comprend une pièce principale lumineuse d'environ 23m2, accessible depuis un perron donnant sur la rue principale, et conduisant, par un escalier intérieur à un niveau inférieur donnant sur une petite rue, vers une 2e entrée et un espace comprenant dégagement, WC et local pouvant accueillir notamment une salle d'eau. L'aménagement du grenier pourrait également offrir un coin couchage en complément de la partie habitable actuelle, d'une surface totale d'environ 43m2. La seconde maison, contiguë mais non communicante avec la première, pourrait lui être reliée par une ouverture du mur mitoyen et permettre ainsi un accès direct. Elle est formée d'une pièce principale de 25m2 en RDC haut qui pourrait alors faire office de salon ou chambre(s). Une cave donnant sur la petite rue complète l'ensemble. Un petit coin couchage dans le grenier est également envisageable. Secteur entre causse et ségala, proche du parc régional des Causses du Quercy, offrant beaucoup de lieux d'intérêt (Figeac et Gramat à 20 minutes, Rocamadour et Padirac à 30 minutes, station de ski du Lioran à 1H40...) Bien non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des bâtisses anciennes en pierre, de caractère, sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre.