Maison à vendre, Lalbenque (46)

Description

Maison récente de plain pied 3 pièces 93m² + atelier 13m². Vente entre particuliers : pas de frais d'agence. Sur la commune de Lalbenque, à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces, sur un terrain de 800m² piscinable. Grande pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte toute équipée. 2 chambres de 13m², cellier de 6m², salle d'eau de 5m², garage de 20m². Maison construite en 2018 selon la norme RT2012 : excellente isolation phonique et thermique. Chauffage économique par Pompe à Chaleur air-air "gainable" réversible (clim en été). Chauffe eau 270 litres par PAC également. Adoucisseur d'eau. L'atelier peut être facilement converti en 3ème chambre : il est isolé et carrelé comme le reste de la maison. Dehors, le terrain de 800m² arboré et piscinable est entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé, comme la porte du garage. Le carport pourra abriter la seconde voiture. Cabane de jardin en acier imitation bois. Terrasse de 17m² couverte par une pergola bio-climatique. Diagnostiques datant de Novembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 357 et 483 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2001 (abonnements compris). Diagnostiques énergétique et GES classés A. Habitable de suite : pas de travaux à prévoir. 235 000 Euros. Contact par EMail ou téléphone ou SMS.