Maison à vendre, Langon (33)

Description

À quelques minutes des vignobles classés de Sauternes. Cette demeure du XIXe siècle s'impose par la qualité de sa construction et la cohérence de sa rénovation. Sous des plafonds généreux. La pierre taillée. Les parquets anciens et les cheminées en place dialoguent naturellement avec des espaces pensés pour vivre au large. Deux salons. Une salle à manger. Huit chambres au total. Chacune dotée de ses propres volumes. Une dépendance de caractère. comprenant boxes. Carport et près de 170m² aménageables à l'étage dessinent un potentiel que chaque acquéreur pourra façonner selon ses ambitions. Le parc arboré et clos enveloppe l'ensemble d'un silence verdoyant. Rythmé par la piscine et les essences centenaires. À cinquante minutes de Bordeaux. La propriété conjugue ancrage patrimonial et discrétion campagnarde. Une visite s'impose pour en saisir pleinement l'atmosphère. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.