Appartement à vendre, Thiers (63)

Description

Fiche N°Id-EXP180605 : A vendre, en centre-ville de THIERS, immeuble de rapport composé de 6 appartements et de 2 locaux commerciaux. On trouve une très grande cave en sous-sol, 2 locaux commerciaux en rdc, un T3 au 1er étage, un T3 au 2ème étage, un T3 et un T2 au 3ème étage et un T3 et un T2 au 4ème étage. Appart 1er étage : 99 m2, DPE E, T3. Prêt à louer, permis de louer accepté. Appart 2ème étage : 101 m2, DPE E, T3. Anomalie gaz pas très grave, chaudière gaz à changer. Pas d'anomalie élec. Reprise (travaux de rafraîchissement) dans sdb et couloir accès wc et wc essentiellement. Appart 3ème étage gauche : 53,97 m2, DPE E, T2bis. Petite anomalie électrique. Prévoir de petits travaux. Appart 3ème droite : à rénover complètement, T2 de 39 m2. Appart 4ème droite : actuellement loué 296,70 € HC. Appart 4ème gauche : 55,49 m2, T2 bis. Prévoir quelques travaux. Les deux locaux commerciaux nécessitent des travaux. Possibilité de louer l'ensemble 2.290 € / mois soit 27.480 € / an. A voir absolument - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 41284 Euros) - DPE réalisé le : 04/12/2025 - Classe-Energie E : 328 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2460 et 3360 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr