Maison à vendre, Perche en Nocé (61)

Description

L'AUTHENTICITÉ À L'ÉTAT PUR ​À 5 min de Bellême – 106 m² de potentiel – Jardin arboré ​Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre maison idéale au cœur du Perche ? Cette bâtisse de caractère, nichée dans un environnement bucolique à Perche-en-Nocé, n'attend que votre vision pour renaître. ​Le potentiel architectural ​Laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce : Un rez-de-chaussée spacieux : Une entrée de charme mène à une pièce authentique avec cheminée, s'ouvrant sur un futur espace de vie magistral de 40 m². Deux pièces complémentaires permettent d'imaginer une vie de plain-pied ou une cuisine dînatoire ouverte sur le jardin. ​ Un étage à inventer : Le vaste grenier aménageable offre une liberté totale pour créer votre espace nuit (chambres, suites, bureau avec vue sur la campagne). ​ Le cadre de vie ​Côté jardin : Un terrain clos, arboré et intimiste, parfait pour vos déjeuners au soleil ou un futur potager. Un garage complète la propriété. ​Côté localisation : Le calme absolu de la campagne, sans être isolé. Vous êtes à seulement 5 minutes de Bellême et de son art de vivre, et à 15 minutes de la gare de Nogent-le-Rotrou. ​ Les points forts ​L'atout budget : Une taxe foncière ultra-légère (256 €/an). ​L'atout temps : À seulement 1h45 de Paris, une évasion immédiate pour vos week-ends ou le télétravail. ​Le cachet : Poutres, pierres et cheminée : l'âme percheronne est bien là. Mentions légales : Les informations détaillées relatives aux aléas et risques (inondation, sismicité, pollution, mouvements de terrain) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre indicatif et ne sauraient remplacer une expertise indépendante ni un examen approfondi. Il est conseillé de vérifier les servitudes, le cadastre et les règles d'urbanisme applicables, et de faire intervenir des professionnels qualifiés (notaire, expert, diagnostiqueur) pour toute évaluation précise. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.