Maison à vendre, Montreuil-Bellay (49)

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (inondation, mouvement de terrain, sismicité, pollution, radon, subsidence) sont disponibles via www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre indicatif par des sources officielles ; elles peuvent être actualisées et ne sauraient se substituer aux contrôles techniques obligatoires ou aux expertises indépendantes requis avant toute opération immobilière. L'annonce est publiée par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Il est recommandé aux personnes intéressées d'effectuer des vérifications complémentaires et de demander les documents officiels nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.