Maison à vendre, Cannes (06)

Description

Nichée dans le quartier prestigieux de Cannes-Oxford, cette maison individuelle de 2 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface totale de 70m2 habitable, elle allie harmonieusement confort et praticité. Son emplacement privilégié entre Oxford et Montrose vous garantit un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Une entrée avec placard vous accueille, menant à une cuisine indépendante parfaitement équipée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Le séjour s'ouvre sur une terrasse privative donnant sur le grand jardin arboré en copropriété. L'espace nuit se compose d'une chambre dotée de nombreux rangements et d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal. Cette maison est équipée de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et d'un purificateur d'air, assurant une qualité de vie supérieure. À l'extérieur, profitez d'une terrasse au calme, accompagnée de deux cabanons de rangement pratiques. Une cave en sous-sol vient compléter les espaces de stockage, et un parking privatif est à votre disposition, un atout rare dans ce secteur prisé. Le quartier Oxford est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Vous accédez facilement aux commerces, écoles, et transports, ainsi qu'au centre-ville de Cannes, à la Rue d'Antibes, à la gare SNCF et aux plages, toutes accessibles en quelques minutes. Les principaux axes routiers facilitent également l'accès à l'autoroute et aux communes voisines. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1353 € Charges de copropriété : 1735 € / an DPE : D Mode de chauffage : électrique individuel Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus ont pour objectif de présenter de manière concise le bien et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sauraient remplacer des vérifications approfondies ni des expertises obligatoires prévues par la réglementation. Les intéressés sont invités à réaliser eux‑mêmes tous les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute prise de décision. Pour consulter les cartes et données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.