Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

STUDIO LMNP PREMIUM / Villejuif (94800) Investissement clé en main - Rentabilité immédiate CHIFFRES CLÉS • Prix FAI : 98 000 € • Loyer garanti pendant 1 an (même sans locataire), grâce au bail avec la régie • Charges : 24 €/mois • Bail commercial déjà en place avec gestionnaire reconnu RÉSIDENCE ÉTUDIANTE HAUT STANDING • Services inclus : Wifi, ménage, petit-déjeuner • Équipements : salle de sport, cafétéria, laverie, local vélos, parking couvert • Sécurité : accès contrôlé et gestion professionnelle EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • 3 min du métro Léo Lagrange • Proche des Grandes Écoles (EFREI, SUPBIOTECH, EPITA) • Grand Paris Express (ligne 15) ? valorisation future assurée AVANTAGES INVESTISSEURS • Zéro gestion locative • Fiscalité optimisée LMNP / Censi-Bouvard • Rendement supérieur au neuf grâce à un bien d'occasion • Revente facilitée sur marché étudiant très recherché OPPORTUNITÉ RARE Contactez-nous maintenant pour dossier complet et visite Nombre de lots de la Copropriété : 351 Honoraires de 3.16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL n° 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr