Appartement à vendre, Paris 15ème (75)

Description

Paris 15e - Appartement optimisé au calme à proximité du métro Balard Au sein d'un immeuble de standing de la fin du XIXe siècle, situé dans une rue calme à proximité du métro Balard, appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d'un agencement particulièrement optimisé. Il comprend une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie d'environ 14 m2 avec cuisine ouverte. Une mezzanine permet l'aménagement d'un espace nuit, libérant pleinement le volume principal. L'ensemble profite d'une belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres et du charme du parquet. Le bien est actuellement loué meublé pour un loyer de 1 090 euros charges comprises (1 060 euros hors charges, 30 euros de provisions sur charges) et sera vendu occupé, avec une date possible de libération des lieux au 1er février 2027, date anniversaire du bail. Des travaux déjà programmés par le propriétaire, prévus en avril, permettront une amélioration de la performance énergétique avec un passage du DPE de F à E. Ce bien peut convenir à un investissement locatif ou à un projet d'acquisition en résidence principale à moyen terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr