Maison à vendre, Louresse-Rochemenier (49)

Description

Située à Louresse-Rochemenier, venez découvrir cette superbe maison d'architecte! Une construction neuve de 2025 offrant environ 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Conçue avec des matériaux de qualité et pensée pour le confort, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et son style résolument moderne. Rez-de-chaussée : espace, lumière et confort - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. - Une suite parentale élégante avec grand dressing et salle de bain privative. - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités. - Une salle d'eau moderne. - Un salon convivial pour partager des moments uniques entre amis ou en famille. Étage : mezzanine polyvalente Une belle mezzanine offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin cinéma, salle de jeux? à vous d'imaginer. Extérieur : un cadre de vie privilégié Le terrain clos de 1 103 m², soigneusement aménagé, accueille : - Une piscine pour profiter des beaux jours - Un pool house convivial Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Consommation énergie primaire : A 33kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: A 1Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 480 000 euros. Honoraires de 19000 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Visite virtuelle disponible à la demande. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Numéro de Mandat : Contact : Laforêt Doué-en-Anjou Sylvain Thomas EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 910 948 082 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain Thomas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .